במציאות הביטחונית המורכבת של ישראל, הוספת ממד (מרחב מוגן דירתי) היא החלטה הכרחית לכל משפחה. הממ"ד מספק הגנה מפני איומים ביטחוניים כמו טילים ורסיסים, ומהווה חלל בטוח ונגיש בשעת חירום. בנוסף, הוספת ממד משדרגת את הבית עם חדר נוסף, המשמש כחדר עבודה, שינה או חדר משחקים, ובכך תורם לאיכות החיים ולערך הנכס.

מהו הליך הוספת ממד במסלול מקוצר?

מדינת ישראל מאפשרת כיום מסלול מהיר להוספת ממד, המיועד לצמצום ביורוקרטיה ולהגברת נגישות הפרויקט:

• פטור מהיטל השבחה – אין צורך בתשלום נוסף עבור עליית ערך הנכס.
• קיצור תהליך הרישוי – המסלול המהיר חוסך חודשים של התנהלות מול הרשויות.

עם אישור התוכניות ע"י פיקוד העורף, ניתן להשלים את הוספת הממד תוך כחודש ימים בלבד.

יתרונות בולטים של הוספת ממד לבית

1. בטיחות גבוהה

הממ"ד בנוי מבטון מזוין עם דלת וחלון תקניים, המספקים הגנה מלאה מפני הדף ורסיסים בשעת חירום.

2. שדרוג הנכס

הוספת חדר נוסף מעלה את ערך הנכס בשוק הנדל"ן, ובמקביל מאפשרת ניצול מרחב נוסף לשגרה: חדר עבודה, שינה או משחקים.

3. תהליך מהיר ויעיל

לאחר קבלת האישורים, תוספת ממד מתבצעת תוך כחודש ימים בלבד, עם מינימום הפרעה לשגרת הבית.

4. השקעה משתלמת

בתים עם ממ"ד נהנים מעלייה בערכם הכלכלי והופכים לאטרקטיביים יותר לרוכשים פוטנציאליים.

תהליך הוספת ממד: שלבים מרכזיים

1. בדיקת זכאות
   יש לבדוק שהנכס עומד בדרישות כמו התאמה לקווי בניין וקווי מגרש.
2. קבלת היתר מפיקוד העורף
   פיקוד העורף מאשר שהתכנון עומד בכל תקני המיגון הנדרשים.
3. תהליך הבנייה
   הבנייה כוללת עבודות חוץ (איטום, גימור חיצוני) ופנים (גימור, ריצוף, חשמל וצביעה), ונמשכת כחודש ימים.

תנאים עיקריים לביצוע הוספת ממד במסלול מהיר

• עמידה בקווי בניין ומגרש.
• תכנון הנדסי בהתאם לתקני פיקוד העורף.
• בחירה בקבלן מוסמך ומנוסה המתמחה בהוספת ממ"דים.

סיכום

הוספת ממד לבית היא החלטה חיונית המשפרת את הביטחון האישי, איכות החיים, וערך הנכס. המסלול המקוצר מאפשר תהליך מהיר וחסכוני, תוך הקטנת עלויות ועמידה בדרישות התקן. אם אתם שוקלים להוסיף ממ"ד, זה הזמן לנצל את האפשרויות שמציעה המדינה וליהנות מיתרונות ההגנה והשדרוג לביתכם.

הפוסט הוספת ממד לבית: כל מה שצריך לדעת הופיע ראשון ב

יש לכם בית פרטי ואתם רוצים לשפץ אותו? לא משנה מה סיבת השיפוץ – למגורים נוחים יותר או לפני מכירת הבית – עליכם למצוא קבלן שיפוצים מקצועי ומנוסה שיעשה את העבודה בצורה הכי טובה.
מגורים בבית פרטי עם חצר הם חלום, אבל לא תמיד הבית הפרטי מספק את הצרכים של בני הבית. בעזרת עבודות שיפוץ אפשר לשפר את המצב ולהפוך את הבית לבית חלומות של ממש. אם אתם גרים בבית פרטי שהוא בבעלותכם ואתם רוצים לשפר את איכות המגורים שלכם, עליכם למצוא קבלן שיפוצים מקצועי ומנוסה שיכול לספק עבודה ברמה גבוהה. אותו הדבר גם אם אתם רוצים למכור את הבית, שכן השיפוץ יעלה את הערך שלו וכך אתם תרוויחו הרבה יותר מהמכירה.
לפני שמתחילים בעבודות שיפוצים, צריך להגיע להחלטה אחת חשובה מאוד והיא, מיהו הקבלן שיבצע את העבודה. כדי שהעבודה תתבצע בצורה הטובה ביותר והבית יקבל את כל השינויים והשדרוגים שהוא זקוק להם, אתם צריכים לבחור קבלן שיפוצים רק אחרי בדיקה של מספר קבלנים. כמו כן, לא יזיק לקבל המלצות וחוות דעת של חברים ובני משפחה.
אם בחרתם את הקבלן הנכון, תוכלו לקבל ייעוץ מקצועי לגבי עבודות השיפוצים שכדאי לעשות בבית. תוכלו לקבוע את התקציב בהתאם לייעוץ, להגדיל או להקטין אותו לפי צורך, או לחילופין להתחיל להוריד דברים מרשימת העבודות המומלצות בהתאם למה שהתקציב שלכם יכול לכסות. בכל מקרה, כדאי להשקיע ולהתחיל קודם כל בדברים הבסיסיים והחשובים ביותר שהם התשתיות של הבית- חשמל, אינסטלציה, איטום וכדומה, ולא לנסות לחסוך ו"לעגל פינות". בהמשך, אפשר יהיה לבדוק איפה אתם עומדים מבחינת מה שנשאר מהתקציב ולפי זה לתכנן את העבודות הבאות.

עיצוב הבית

קבלן שיפוצים יוכל לספק לכם לא רק עבודות לתשתיות הבית אלא גם עיצוב חדש. יש עבודות שהוא והצוות שלו יכולים לעשות במו ידיהם, ובמקרים אחרים הקבלן יוכל להזמין או לעבוד מול בעלי מקצוע נוספים לביצוע עבודות שהוא אינו בקיא בהן, למשל בניית ארונות מטבח. הכול כמובן לפי הבקשות שלכם.
חשוב לומר שאם המטרה שלכם היא להמשיך לגור בבית, כדאי לבחור בחומרים איכותיים שיחזיקו מעמד שנים רבות, ולא רק יתנו מראה אסתטי ויוקרתי על פני השטח. אם צריך, תגדילו את התקציב כדי להשיג את הטוב ביותר. לעומת זאת, במידה ואתם מתכננים למכור את הבית, קבלן שיפוצים יוכל לעזור לכם בבחירת חומרים זולים שיכולים לתת לבית מראה עשיר.

הפוסט קבלן שיפוצים לבית פרטי הופיע ראשון ב

שיפוץ בניינים הוא פעולה שצריך לבצע מעת לעת כדי לשמר את המראה שלהם והתחושה של כל הדיירים, ולשמור על בניינים יציבים ותקינים. רוצים לשפץ בניין משותף? הנה דברים שכדאי לדעת.

בניינים הם כמו כל מבנה אחר, והם אינם חסינים לבלאי של הזמן. לכן, בדיוק כמו בתים ומשרדים, שיפוץ בניינים הוא פעולה שצריך לבצע מעת לעת על מנת לשמר את המראה החיצוני שלהם, התחושה המחודשת שמקבלים כל דיירי הבניין ושמירה על יציבות ותקינות שלהם ושל התשתיות שלהם. אם אתם גרים בבניין משותף ואתם חושבים שהגיע הזמן שהבניין יעבור שיפוץ, הנה כמה דברים שכדאי לכם לדעת.

דבר ראשון, שיפוץ בניינים כרוך בהסכמה של כל דיירי המבנה, שהרי כל אחד צריך להשתתף בהוצאות. הרבה אנשים אינם מבינים את החשיבות של שיפוץ בניין ואת התועלות שיש לו, וסביר להניח שתצטרכו לצאת בקמפיין אגרסיבי למדי כדי לשכנע את כל הדיירים להסכים כדי שאפשר יהיה להתחיל בפגישת ייעוץ עם קבלני שיפוץ. כדאי להסביר לכל הדיירים שהשיפוץ יכול לשפר משמעותית את המראה של הבניין וליצור תחושה אסתטית ונעימה יותר, והוא גם יעזור לשפר ולשמור על התשתיות שלו. והכי חשוב, ערך הדירות בבניין יעלה בכמה אחוזים טובים בעקבות השדרוג.

אחרי שהצלחתם לשכנע את כל הדיירים, הגיע הזמן לבחון כמה דברים לפני שמתחילים לעשות את העבודות. דבר ראשון, עליכם להחליט האם אתם ודיירי המבנה מעוניינים לבצע שיפוץ חלקי או מלא? שיפוץ בניינים חלקי כולל נגיעות אסתטיות קלות כמו צביעה של חדר המדרגות והמעקות, גינון וכדומה. השיפוץ המלא כולל עבודות מורכבות ויקרות יותר כמו ריצוף חדש לחדר המדרגות והכניסה לבניין, איטום, חידוש הטיח, חידוש עמודים ועוד.

דבר שני, צריך לבחור קבלן שיפוצים, וזו יכולה להיות בחירה לא פשוטה בעליל. כדאי לבדוק הצעות מחיר מול כמה קבלנים במקביל, ולנסות להשיג חוות דעת מקרובים או לקוחות קודמים. חשוב לציין שכל קבלן גובה מחיר אחר בהתאם לאיכות העבודה ולחומרים שבהם הוא משתמש. לכן, כדי להגיע להחלטה הנכונה, יש לבדוק לא רק את המחיר אלא לקבל הצעה מפורטת ולבחון את התמורה שאפשר לקבל בעד המחיר שכל קבלן דורש. ככלל, כדאי להשקיע יותר כדי לקבל את הטוב ביותר.

לפני שהקבלן שבחרתם מתחיל את העבודה, כדאי לבדוק אם הוא קבלן רשום, אם יש לו את ההסמכה המתאימה וביטוח המכסה נזקים ותאונות. כדאי גם ליצור חוזה עבודה מולו, שיכלול את העבודות שיתבצעו, החומרים, המחירים ומסגרת הזמן לביצוע השיפוצים.

הפוסט שיפוץ בניינים משותפים הופיע ראשון ב

רוצים ליהנות מאיכות מגורים גבוהה יותר? רוצים לשדרג את איכות החיים שלכם? בעזרת קבלן שיפוצים במרכז אתם יכולים להפוך את הדירה הפשוטה שלכם לדירה יוקרתית, שתרגיש ותיראה כמו חדשה. במקביל, השיפוצים גם יעלו את הערך שלה, כך שאם יום אחד תרצו למכור את הידרה, היא תכניס לכם הרבה יותר כסף.

נדלן במרכז – ביקוש מול היצע

הביקוש לדירות במרכז הארץ, ובפרט ברדיוס של תל אביב-רמת גן, הוא גדול מאוד, וההיצע של הדירות לא מצליח להדביק את הפער. היות וכך, מחירי דירות במרכז הארץ הם גבוהים מאוד. ולמרות זאת, כדאי לשפץ את הדירה הישנה אם רוצים לקנות במקומה דירה חדשה בשווי כמה מיליונים. השיפוץ יביא להקטנה של הפער בין שווי הדירה השינה לדירה חדשה, וכך הרכישה של דירה חדשה תהיה נוחה לכם יותר מבחינה כלכלית.

כדי לדעת אילו שיפוצים כדאי לכם לעשות בדירה הישנה שלכם, עליכם להבין מי יהיה קהל היעד העיקרי שלה, ועבור מי היא תהיה מבוקשת. אם זו דירה של 4 או 5 חדרים, בהחלט כדאי לשפץ את הדירה כך שתספק מגורים נוחים ואיכותיים למשפחות. בעזרת קבלן שיפוצים במרכז מקצועי ומנוסה, אפשר להשיג את השיפוץ המתאים והמושלם, לא משנה מי יהיו הקונים הפוטנציאליים.

הפוסט קבלן שיפוצים במרכז הופיע ראשון ב